·拆迁公租房，拆迁房要与公租房的承租人签订补偿安置协议，而在该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置的权益，但无权和拆

·计算公式为：
　　货币补偿金额=评估单价x20%x被拆除房屋的建筑面积
　　承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价x80%+价格

·所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价+价格补贴）x被拆除房屋的建筑面积

·现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有

·这种情况下，房屋的所有权人是单位或政府，居住人仅是房屋承租人，此类房屋涉及征地拆迁，被征收人不是房屋承租人，而是房屋所有人。
　　

·一般来说，参加了房改政策的公房，房屋所有权人是政府或者单位，一般是原房屋承租人先买断产权，再按照个人私有房屋进行征收，这时公房承租