·要结合实际情况，当事人证据等综合判断婚后出租所获租金收益是孳息，还是经营收益。如果是孳息，租金仍归婚前房屋所有人；若是经营收益，则

·当然不能。《婚姻法解释(二)》第22条“只是解决房子是赠与夫妻一方还是双方的问题，但并没有解决父母向子女转账买房是赠予还是借款

·实践中，夫妻双方共同出资购买房屋后，出于各种因素的考虑，将房屋登记在未成年子女一人名下，但这并不意味着该房屋的真实产权人即为该未

·　　在婚前或婚姻关系存续期间签订赠与合同，将属于个人所有的房屋赠与女方，但未办理公证、未办理房产过户手续，可以反悔撤销赠与；在婚

·一方婚前与开发商签订购房合同，且以个人财产支付首付款并向银行贷款的，婚后用夫妻共同还贷的，离婚时需要双方协商解决，如果协商不能达

·在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。