·　　（1）房屋用途以规划审批确定的为依据，不能归类于国家标准所列用途的归类为其他。

　　（2）买卖二手房办理产权过户，由房屋登记机构收

·购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保

·房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花

·因所有权人不明，有政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。